Vente appartement 85 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tarbes (65000)

T2 – 44 m² – Orientation Sud · DPE C / GES A
Emplacement stratégique
Au cœur de Tarbes : commerces, restaurants, marché, écoles, transports et gare SNCF. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien sûr, facile à louer ou à habiter immédiatement.
Points forts du quartier :
Thermes et bien-être à proximité
Montagnes et stations de ski à moins d'une heure
Lacs et nature pour des moments de détente
Espaces verts pour respirer au quotidien
Appartement rénové, jamais habité
Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, ce T2 allie confort moderne et praticité.
Atouts intérieurs :
1 chambre lumineuse
Cuisine neuve équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle + espace réfrigérateur
Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, vasque, miroir lumineux & WC
Chauffage à inertie sèche pilotable à distance
Isolation thermique & acoustique renforcée
Double vitrage PVC, LED basse consommation
Espace pour lave-linge
Stationnement sécurisé + garage possible en location
Faibles charges, aucun travaux à prévoir
Investissement sûr ou premier achat :
Confort, modernité et emplacement premium. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour un usage immédiat et serein.
Christophe MENAUT – Conseiller de l'âme
BSK Immobilier – 06 60 75 71 15
Cette annonce référence 299549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 128,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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CHRISTOPHE MENAUT - BSK IMMOBILIER

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