Vente appartement 60 000 €

44,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sarreguemines (57200)

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², idéalement agencé.
Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes ouvertures équipées de fenêtres PVC double vitrage. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée moderne offre un espace fonctionnel et convivial. La chambre spacieuse et la salle de bain complètent ce bien. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le rangement.
Son emplacement est un atout majeur :
À proximité immédiate de la frontière allemande
Arrêts de bus et écoles accessibles à pied
Commerces à seulement 5 minutes en voiture
A ce prix c'est une véritable opportunité à saisir sans attendre !
Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892110776

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 1 335 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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SERMACO GESTION

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