Vente appartement 395 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Isabelle Dealessandri vous propose: RARE A LA VENTE - SANARY SUR MER - CENTRE PIETON - APPARTEMENT T2 d EXCEPTION - VENDU MEUBLÉ, DECORÉ et EQUIPÉ - CACHET et PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Dans un immeuble historique du centre ancien de SANARY SUR MER entièrement rénové en 2024 par un architecte local, découvrez ce superbe appartement T2, idéalement localisé, à seulement 2 minutes à pied du port, des commerces et de la plage.
Situé au 1er étage sur 3, ce bijou de 44 m² a été pensé par l architecte d intérieur de renom lyonnaise Colombe MARCIANO. Tout a été pensé avec goût. L appartement offre une entrée sécurisée, un espace de vie confortable et élégant avec cuisine US, une chambre avec lit king size, une salle d eau avec WC suspendu.
CONFORT : climatisation réversible, volets bois persiennés neufs, fenêtres triple vitrage neuves, fibre et livret des équipements disponible (mobilier sur mesure, canapé lit, lit, vaisselle, aspirateur, défroisseur...)
Soyez rapide si vous êtes séduits par cette pépite, contactez moi !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 8 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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ISABELLE DEALESSANDRI - IAD

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