Vente appartement 199 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Visite virtuelle sur demande - A Sainte Foy proche de Lyon 5ème, dans la résidence Pitance « La Calmeraie » prisée pour son cadre de vie unique, SAFTI Sainte Foy vous propose de découvrir ce T2 en rez-de-chaussée orienté Sud-Ouest qui dispose d'une terrasse privative de 9m2.
A proximité immédiate à pied des commerces, des transports (Perrache en 15 minutes en bus) et de plusieurs écoles publiques et privées réputées, l'appartement est en bon état général. Il dispose d'un bel espace de vie séjour/cuisine ouverte, d'une chambre et d'une entrée séparée. Plusieurs rangements sont présents dont une cave.
il conviendra aussi bien à une personne en quête de sa résidence principale, qu'à un investisseur soucieux de combiner une approche rendement (4,5% net) avec une approche patrimoniale. Aucune vacance locative et des charges maîtrisées.
La copropriété comprend un grand parc privatif arboré comprenant des terrains de tennis et des jeux pour les enfants.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815 - SAFTI – VIGNON Guillaume, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 4 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
GUILLAUME VIGNON - SAFTI

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