Vente appartement 270 800 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-de-Ré (17410)

iad France - Pascale Cloix vous propose: Agréable pied-à-terre de 45m² à Saint-Martin-de-Ré .
Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une chambre indépendante de 11.50m²avec grands placards , d’un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché.
Vous bénéficierez également d’une piscine au sein de la résidence et d’un local à vélos, idéal pour découvrir l’île de Ré à votre rythme.
Pour les vacances ou vivre à l’année…Un des plus grands appartements de la résidence.
À découvrir sans tarder, visites possibles 7j/7 !
Contactez-moi pour plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 800 €	Prix au m² : 6 155 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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PASCALE CLOIX - IAD

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