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9
Vente appartement 115 500 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 2 625 €/m²
- Étage 1/2
- 2 balcons
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement T2 de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement, construit en 1968, a été récemment rafraîchi pour vous offrir un intérieur moderne et accueillant. Le séjour de 16 m² est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié et pratique.
La chambre, spacieuse et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien.
Deux balcons vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Les ouvertures en PVC/Aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou une investissement locatif. Il est libre de toute occupation et non meublé, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Les parties communes de l'immeuble nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour les futurs résidents.
L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, une épicerie, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, un parc et jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. À 15 min à pied, vous trouverez deux crèches et un collège.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 90-SOLANGEGUILLEMINIMMO - Réf Superimmo : ANVXYYDP2
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| Prix de vente : 115 500 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | 2 balcons |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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