Vente appartement 89 000 €

44,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, ce charmant T2 de 44,56 m2 représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Vendu avec un locataire en place, cet appartement vous assure un revenu locatif immédiat. Sa situation géographique est un plus indéniable, à proximité des commerces et des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 1 997 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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NELLY IMMOBILIER

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