Vente appartement 255 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Céline GALLIER vous propose: FACE À LA MER – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Vue mer à couper le souffle et plage au pied de l’immeuble !
Cet appartement vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et baies vitrées ouvrant sur un balconnet face à l’océan.
Côté nuit, une chambre au calme donnant sur patio, une salle d’eau avec WC + WC séparés.
Vendu meublé, avec parking privatif sécurisé.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une véritable invitation aux vacances toute l’année.
Un lieu unique où la mer s’invite chez vous
À visiter sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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CÉLINE GALLIER - IAD

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