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Vente appartement 365 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 8 295 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/8 avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nelson Vieira vous propose: RUEIL-MALMAISON - quartier Plateau Mont Valérien.
Appartement 2 pièces au cOEur de l'écoquartier de l'ARSENAL.
Idéalement situé et tout juste livré, cet appartement lumineux orienté Ouest d'une surface de 44m2 offre un espace de vie optimal avec de nombreux rangements et tout le confort attendu des nouvelles constructions (dernières normes de rénovations énergétiques, domotiques et vélo électriques mis à disposition au sein de la copropriété).
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie cuisine/séjour de 21m2
avec un accès au balcon de 13m2, une grande chambre de 12m2 avec
placard avec là aussi un accès au balcon et en une grande salle de
bains avec WC répondant aux normes PMR.
Au sous-sol, une place de stationnement complète cette offre.
Les Atouts de ce bien:- sa localisation, au pied des commerces (boulangerie, Carrefour Market, Picard, Complexe sportif…), de la future gare du Métro 15 et d'un parc traversant
- Dernières normes et aucun travaux à prévoir
- Parking en sous-sol
- Vélo électrique mis à disposition au sein de la copropriété
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1881590 - Réf Superimmo : ANVXZSYRB
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 8 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 868 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (13 m²) |
| Année de construction : 2021 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 243 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
324 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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