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Vente appartement 86 500 €
44,26 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 1 954 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6
IMMO de France - Rouen

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Description

EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, proche université et centre-ville, appartement T2 de 44 m² en bon état général, comprenant balcon, parking privatif et cave. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans débuté le 17/09/2024. Loyer mensuel : 466,33 euros hors charges Provisions sur charges : 155 euros Investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et transports. Les + : ascenseur, balcon, parking, cave, bon état général. Idéal investisseur ! (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2590 euros.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2269 - Réf Superimmo : ANVXZOBRG
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 1 954 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 590 € / anTaxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,13% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,26 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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