Vente appartement 94 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Précigné (72300)

A VENDRE, à Précigné village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE :
Très proche du centre du village, la résidence (Ensemble de 80 appartements) offre des espaces collectifs : accueil, salle d'animation, espace beauté, restaurant, salle de restaurant dédiée aux familles. Jardin paysager clos. Véritable lieu de tranquillité et sérennité adapté au bien-être des personnes âgées.
Au coeur de cette résidence :
Appartement d'une surface de 44m2, situé au 1er étage (avec ascenseur). Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine,une chambre et une salle d'eau avec wc. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking.
Loyer perçu mensuellement 443 euros TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € TTC/an.
(indexée sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 11/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4628.

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Prix de vente : 94 500 €

Prix au m² : 2 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

116 avis clients

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