Vente appartement 174 000 €

44,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Prades-le-Lez (34730)

PRADES-LE-LEZ (34730) - Appartement 2 pièces en duplex avec jardin privatif
Idéalement situé au calme, au fond d’une impasse, ce duplex de 44.67 m² se niche au sein d’une copropriété arborée et parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 23 m² ainsi qu’une cuisine aménagée.
À l’étage, une vaste chambre de 13 m² avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin privatif de 33 m² et une place de stationnement réservée viennent parfaire ce bien.
Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est actuellement loué 586 € par mois. Le bail sera reconduit automatiquement le 1er septembre 2026, sauf résiliation par l’une des parties.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Aurélie PAPIER au O6.83.84.85.95.
Prix : 174.000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Informations légales :
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 14 lots.
Montant des charges de copropriété : 310 € par an.
Pas de procédure en cours.
DPE : C / GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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