Vente appartement 209 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poissy (78300)

iad France - Maryline PICARD vous propose: Poissy, quartier la Coudraie, venez découvrir cet appartement de 44 m², décoré avec goût, situé au 1 er étage d'une résidence récente (2017), sécurisée avec ascenseur.
Il vous offre une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 23 m² et un balcon de 4,5 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche avec toilettes et une chambre avec dressing ayant également un accès à la terrasse.
A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol.
Les +++ : très bonne étiquette énergétique, pas de travaux à prévoir, faibles charges, pas de nuisances, sous décennal.
Ecole, commerces à proximité, gare de Poissy (10 min en bus), axes autoroutiers A13/A14.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.7€ par mois (soit 2132.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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MARYLINE PICARD - IAD

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