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Vente appartement 220 000 €
44,39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 4 956 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

EXCLUSIVITÉ – PLEURTUIT (35730) – T2 AVEC JARDINET, DOUBLE TERRASSE & PARKING – À 1 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE
À seulement 3 minutes du Super U en voiture et 1 minute à pied du centre-ville (boulangerie, tabac, petit marché le jeudi devant l'église), venez découvrir ce superbe appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et de standing (construction 2022).
Cet appartement à l'état neuf se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une première terrasse exposée plein Ouest, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre donnant directement sur une seconde terrasse avec jardinet privatif de 60 m², un véritable cocon de verdure.
Un grand cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
L'appartement est en parfait état, encore sous garantie décennale, et conforme aux normes PMR.
La copropriété, de standing, comprend 27 lots dont 10 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 118,40 €
Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et loisirs : cinéma, bowling, zone d'activités, commerces, et axes principaux.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 531.00 et 7180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Luca LUCIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 812 074
RCP PARIS

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : LL - 1047-CHRIMMOCONSULTINGPARIS11 - Réf Superimmo : ANVXZQO27
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,39 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Parking
Cave2 terrasses
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 531 € / an
Maximum : 7 180 € / an
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