Vente appartement 114 900 €

44,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pibrac (31820)

Appartement T2 lumineux avec balcon – Pibrac
Charmant appartement T2 de 44,80 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée à Pibrac. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé sud-est, idéal pour profiter du calme et du soleil.
Chauffage individuel au gaz – aucun travaux à prévoir - deux places de parking.
Actuellement loué jusqu'en février 2028 à un locataire fiable, avec un loyer mensuel de 528 €.
Atouts : résidence récente, balcon dégagé, 2 parkings, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces et du centre-ville. Accès rapide à Colomiers, Blagnac, Tournefeuille et Toulouse.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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