Vente appartement 89 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pia (66380)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Duplex rénové 44 m² — Centre historique Pia
À vendre, charmant appartement duplex de 44 m² entièrement rénové avec matériaux de qualité.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, en plein cOEur du centre historique, à 100 m de tous les commerces de proximité, à 10 min des plages et 5 min de Perpignan.
RDC : salon d’environ 23 m², cuisine ouverte équipée, sol parquet PVC, WC.
Étage : 2 chambres, salle de bain.
Climatisation réversible, double vitrage PVC.
Pas d’extérieur, pas de parking.
Historique locatif : était loué 660 €/mois charges comprises, idéal pour un investissement.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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JONATHAN VANELLA - IAD

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