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Description

75008 – MONCEAU – APPARTEMENT - 44M2 – 1 CHAMBRE – BON ÉTAT
A proximité immédiate du prestigieux Parc Monceau, ce bel appartement de 44m² offre une opportunité d'investissement unique.
Au premier étage par escalier d'un bel immeuble haussmannien, appartement, en bon état, se composant d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
Cadre de vie agréable et paisible, dans un quartier prisé des Parisiens et des investisseurs.
Actuellement loué 1800 euros/mois, cet appartement représente une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Maj le 14/10/2025 - Réf. agence : NF52-7176 - Réf Superimmo : ANVXW9L1M
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 11 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,54 m² (carrez : 44,54) - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/6
Vue sur courAnnée de construction : 1910
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreDigicode
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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