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Vente appartement 610 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 13 864 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Situé au cœur du 5ème arrondissement, dans une rue calme à deux pas du Val de Grace et du jardin du Luxembourg, découvrez ce charmant appartement de 44m² niché au 4ème étage d'un bel immeuble avec gardienne en pierre de taille avec ascenseur et parties communes de standing.
Ce bien se compose comme suit :
- Une entrée distribuant les différentes pièces,
- Un WC indépendant,
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée,
- Une salle d'eau fonctionnelle,
- Un salon-séjour lumineux, exposé plein sud sur cour, offrant une vue dégagée et très agréable,
- Une chambre avec un dressing intégré,
L'appartement bénéficie d'un plan optimisé, de beaucoup de calme, et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans l'un des quartiers les plus charmants de Paris.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en face de l'immeuble.
Agent commercial immobilier.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : APTM348 - Réf Superimmo : ANVXZZZ6E
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 13 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1900
GardienChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée - Parquet
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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