Vente appartement 520 000 €

44,2 m²

1 pièce 1 p

Paris 5ème (75005)

PARISIAN RESIDENCE vous présente cet appartement de 45m² idéalement situé entre le Panthéon, le jardin du Luxembourg et la place de l'Estrapade, dans un immeuble du 18e siècle entièrement refait, actuellement aménagé en studio avec une entrée donnant dans une pièce de 35m² avec deux grandes fenêtres sur rue, une cuisine indépendante avec fenêtre et une salle de bain avec fenêtre, baignoire et WC.
Mur en pierre, poutres apparentes aux plafonds et hauteur sous plafond de 3 mètres. Appartement traversant aux impostes vitrées au-dessus des portes laissant traverser la lumière d'Est en Ouest toute la journée.
Idéal pour un Pied à terre, une Profession libérale et un Investissement locatif.
Sectorisation et quartier très recherchés : Lavoisier, Henri IV, Louis le Grand.
Prix : 520.000 € honoraires compris de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Soit moins de 11.800 € du m² Carrez,
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PARISIAN RESIDENCE

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