Vente appartement 765 000 €

44,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Exclusivité Ile Saint Louis. Deux pièces de caractère et ensoleillé de 44m².
Exclusivité. Au coeur de L'Ile Saint Louis, cet appartement de 44m² au 3ème étage offre de beaux volumes avec une belle Hauteur sous plafond et de grandes fenêtres desquelles on peut apercevoir la Seine.
Il bénéficie d'un plan parfait et se compose d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au calme absolu, une salle d'eau et toilettes séparés.
Éléments anciens, très belle luminosité.
Une cave.
Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

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Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 17 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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DISTRICT ILE SAINT-LOUIS

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