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Vente appartement 650 000 €
44 m²
1 pièce 1 p
Paris 3ème (75003)

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  • 14 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

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363 avis
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Description

Dans l'une des adresses les plus convoitées du Haut-Marais, cet appartement de 38,2 m² Carrez jouit d'une terrasse ensoleillée de 11 m², offrant un atout rare en plein Paris. Rénové par architecte, ce lieu conjugue lignes épurées et atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé. La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, aménagée comme une extension naturelle de l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée se fond subtilement dans l'espace, tandis qu'un coin nuit avec rangements et dressing viennent structurer l'ensemble. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une ouverture zénithale, complète cet univers pensé comme un cocon contemporain. Préservé de l'effervescence urbaine, cet appartement associe le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine d'une grande justesse. Sa configuration modulable permet aisément la création d'un deux-pièces, renforçant son potentiel. Dans cette partie du Marais où le temps s'écoule au rythme des galeries, cafés et boutiques environnantes, ce bien singulier s'affirme par son caractère unique. Métro : Saint-Sébastien Froissart, Filles du Calvaire, Arts et Métiers Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 euros et 1100 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 - RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 12537-6 - Réf Superimmo : ANVX1008I8
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 14 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / anTaxe foncière : 829 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 1 pièceÉtage 1/6
TerrasseAnnée de construction : 1850
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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