Vente appartement 365 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Paris 19ème - Rue Janssen - 2 pièces loué meublé
A deux pas des BUTTES CHAUMONT et de la MOUZAIA, dans une résidence des années 30 à la façade récemment ravalée, nous vous proposons UN APPARTEMENT de 2 pièces en INVESTISSEMENT LOCATIF comprenant : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC.
Situé au 2ème étage par l'ascenseur, l'appartement traversant, lumineux, au calme, et bien entretenu, vous séduira par son plan sans perte de place.
Hauteur sous plafond de 2,75m.
Une cave complète le bien.
La copropriété dispose d'un local vélos.
Actuellement loué meublé à 1110,25€/mois (loyer 960,25€ et charges 150€), date de fin du bail au 15 juin 2026.
LOYER MEUBLE POSSIBLE : 1500€-1600€/mois, charges comprises, conforme à l'encadrement des loyers à 33€/m² (T2)
RENTABILITE BRUTE à 5,2% : idéal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT.
Bien soumis au statut de la copropriété 1/111 lots
Budget prévisionnel de charges annuel : 3850€
Procédure en cours
Pour tout renseignement ou visite, contactez Blandine Grimard 06.99.90.26.13

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 8 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 850 € / an	Taxe foncière : 865 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	300 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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