Vente appartement 375 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2/3 pièces (2 chambres actuellement) d'une surface de 44 m2 Carrez et 46 m2 au sol, situé Rue de Romainville à Paris dans le 19e arrondissement.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 1900, sécurisé et avec un local à vélos et poussettes.
Traversant, calme et à l'agencement idéalement optimisé, ce bien se compose :D'un beau séjour de 20 m2, avec une double exposition S.O./N.E. qui donne sur un balcon filant de 6 m2, au calme absolu sur cour ;D'une cuisine ouverte équipée ;D'une chambre d'une surface de 13 m2 ;D'une seconde chambre ou bureau de 7 m2 attenante au séjour, qui peut aussi être décloisonnée pour en faire un T2 avec un plus grand séjour ;D'une salle de bain avec wc.Un cagibi faisant office de cave, de 3 m2, est accessible par le balcon.
Bien situé dans un quartier commerçant, desservi par les transports (lignes de métro 3B-7B-11 et Tram T3b). À proximité directe de Ménilmontant, l'appartement est dans l'écosystème parisien du 19e arrondissement. La Place Gambetta est à 20 min à pied. Il est également possible de se rendre facilement au Parc des Buttes-Chaumont ou au Parc de Belleville.
Le système de chauffage d'eau chaude est individuel électrique (ballon d'eau chaude). Les charges de copropriété sont de 522€ par trimestre. La taxe foncière est de 511€.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

01 84 80 61 19

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