Superimmo
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Vente appartement 490 000 €
44,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 11 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
First Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ – PARIS 16e – TROCADERO – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT, LUMINEUX, VUE DÉGAGÉE
First Immobilier vous présente en exclusivité un très bel appartement traversant de 44,1 m2 au sol, situé au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien de standing parfaitement entretenu, à deux pas du Trocadéro, de Passy, des commerces et des métros.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de plus de 16 m2, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, offrant une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les toits parisiens.
La cuisine indépendante dînatoire, entièrement équipée, prolonge agréablement la pièce de vie.
La chambre, tournée sur une cour parfaitement calme et lumineuse, bénéficie d’une atmosphère paisible et reposante.
Rénové en 2021, l’appartement est en excellent état, optimisé et sans aucune perte de place. Il constitue un bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement.
Le DPE F peut être amélioré facilement grâce à un accès possible aux combles.
Une cave saine complète ce bien.
Situation privilégiée à proximité immédiate des métros Passy (ligne 6), Trocadéro (lignes 6 et 9) et La Muette (ligne 9), des commerces de Passy, des écoles de renom et des jardins du Ranelagh.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 86461097 - Réf Superimmo : ANVXZXDLX
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 11 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,11 m² (carrez : 40,76) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2021
Dernier étage (6ème) avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1900Séjour de 16 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 851 345 6 - N° de carte professionnelle : CPI 75012019999942645
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