Vente appartement 414 000 €

44 m²

1 pièce 1 p

Paris 16ème (75016)

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: Ravissant Studio - Paris 16 secteur à seulement 100 mètres des quais de Seine et du Pont Mirabeau, dans un bel immeuble de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant d’environ 44 m², situé au 6e étage, séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel d’aménagement.
Appartement vendu loué, bail jusqu'en Mai 2027.
Ce qui rend ce bien unique :
– Traversant, avec une belle lumière tout au long de la journée
– Exposition plein sud, sans vis-à-vis direct
– Vue sur cour intérieure arborée, cadre agréable et paisible
– Grandes fenêtres sur toute la longueur de l’appartement
– Potentiel de rénovation très intéressant pour un projet personnalisé
Caractéristiques principales :
– Superficie : 44 m² + cave de 8 m² incluse
– 6e étage avec ascenseur | DPE : E
– Immeuble de standing avec gardien
– Volumes bien agencés, aucune perte d’espace
Points forts stratégiques :
– À deux pas des quais de Seine et du Pont Mirabeau
– Transports à proximité immédiate : RER C, ligne 10, nombreux bus
– Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
– Quartier résidentiel prisé, à la fois calme et central
Mon avis :
Un bien rare dans ce secteur recherché du 16e arrondissement : lumineux, traversant, au calme et offrant un beau potentiel de personnalisation. Un cadre de vie privilégié à quelques mètres des berges, idéal pour un pied-à-terre ou un projet sur mesure.
Ne tardez pas à le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 9 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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VALÉRIE DE SAINT LEGER - IAD

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