Vente appartement 385 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

75013 SAINT MARCEL/CAMPO FORMIO - 2/3 PIÈCES - 44 M² - POUR INVESTISSEUR - 5.2% de renta brute - dpe D
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 43.77 m² Carrez à proximité de l'Hôpital de la Pitié Salpêtrière .
Entièrement rénové en 2019 (DPE "D"), il est actuellement loué avec baux non meublé à 20K€/an HC.
Il est au CALME dans une cour intérieure sans beaucoup de passage.
Idéalement desservi par les transports en commun, vous trouverez la station de métro M°5 SAINT MARCEL ou CAMPO FORMIO à deux pas ou bien M°7/5/6 PLACE D'ITALIE à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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KOHEI SAKAGUCHI - EFFICITY

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