Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 460 000 €
44,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
44,45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 12ème (75012)
Ajouter aux FAVORIS
- 10 349 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/12 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé rue de Reuilly, entre Daumesnil, Nation et le dynamique quartier d'Aligre, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité de la Coulée Verte et de nombreux espaces verts. Au 4ème étage avec ascenseur, il développe 44,45 m² Carrez prolongés par 7,22 m² de balcon. Dès l'entrée, le séjour séduit par sa luminosité grâce à un généreux linéaire d'ouvertures exposées sud-ouest. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le tout se prolonge sur un balcon offrant une vue dégagée. La partie nuit accueille une spacieuse chambre de 13 m², attenante à une salle de bains récemment rénovée. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés et discrets complètent ce niveau. Une cave et un local à vélos viennent parfaire ce bien rare dans le secteur. Métro : Daumesnil et Reuilly-Diderot et Montgallet CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790 euros euros et 1120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Créteil Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 751 lots - dont 230 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2464 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 13855 - Réf Superimmo : ANVXZZGLX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 10 349 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 464 € / an | Taxe foncière : 1 127 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/12 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1965 |
| Gardien | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 751 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches