Vente appartement 380 640 €

44 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Bel appartement de 44 m² surface au sol (32 m² loi carrez) au rez de chaussée , situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, au cœur du 12 ème arrondissement de Paris, à proximité de très grands espaces verts (à une centaine de mètres du Bois de Vincennes ainsi que du parc de Bercy).
Proches des transports (Métro Michel BIZOT, Métro porte Dorée), commerces, et écoles.
Il dispose d' une entrée avec une cuisine semi ouverte et équipée, un séjour lumineux que vous pouvez agencer en fonction de vos besoins. Une chambre avec vue sur jardin ensoleillée, une salle de bain avec wc.
L'appartement dispose d'une cave de 13 m² aménagée en chambre accessible directement par le séjour.
On peut aussi profiter de l'accès direct à un très beau jardin de 80 m² (partie commune) comprenant un espace détente où l'on peut déjeuner ou boire un café, et une belle surface avec différentes plantations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 968 224 - Greffe de PARIS) Mohamed MANSOUR Entrepreneur Individuel 06 25 86 73 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853333)

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Prix de vente : 380 640 €

Prix au m² : 8 651 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CAPIFRANCE - MOHAMED MANSOUR

06 25 86 73 42

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