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Vente appartement 440 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 10 000 €/m²
  • Étage 3/6
ULYS Immobilier

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Description

Goncourt (75010) Heureux qui comme ULYS propose à la vente, un Appartement 2/3 Pièces 43,6 m2 Carrez sur cour, entièrement Rénové, situé au 3e étage par escalier, d’un immeuble ancien sécurisé. Il comprend une cuisine dinatoire à aménager, distribuant une salle d'eau avec toilette suspendu, un beau séjour et en enfilade une chambre avec placard. Une cave en sus.
Points Forts : Localisation, calme. Proche du marché Alibert, Canal Saint-Martin, place de la République.
Transports : Goncourt (M. 11), Bus 20, 46, 56, 75, 91. Informations Techniques :
Lots principaux dans la copropriété : 50 Production Chauffage/eau chaude : individuel électrique.
DPE / GES : 248/8 (D), dont Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870€ et 1 230€ par an. Charges de copropriété : 1 588 €/an ; Taxe Foncière : 838 €/an.
Prix : 465 000 € H.A.I. (dont 446,257€ Net Vendeur + honoraires à charge acquéreur 4,2% soit 18 743€ TTC.).
Nous Contacter pour Visiter 6j./7 pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h. ULYS, agence immobilière à Paris, Estimation Détaillée et Conseils Personnalisés en 48h Heureux qui comme ULYS, agence immobilière à Paris accompagne mes projets de vente et location à Paris et alentour, grâce à un service complet d’Estimation Immobilière & Conseil Personnalisé en 48h (offert, sans engagement), de Mise en valeur et de Visibilité de chaque bien confié auprès de tous les clients potentiels. Disponibilité 6j/7 pour l’organisation de visites, jusqu’à obtenir la meilleure offre dans un délai maîtrisé. ULYS se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet, par téléphone ou e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 2025-5 - Réf Superimmo : ANVX100R1M
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 17 735,13 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/6
Cave1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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Siren : 808 874 3 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 020849
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