Vente appartement 245 000 €

44,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

Venez vite découvrir ce 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble ancien pour en faire votre cocon.
Composé d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC, il offre un cadre de vie agréable grâce à sa double exposition et sa cour arborée.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'emplacement permet l'accès au métro Hoche sur la ligne 5, aux commerces, aux écoles et du canal de l'Ourcq.
Un rafraichissement est à prévoir.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1563.00 € et 2116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Eden Agency : Rosalie HENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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EDEN AGENCY

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