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Vente appartement 153 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 3 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

ORLEANS MADELEINE, INVESTISSEMENT, SEDUISANT F2 D'ENVIRON 44 M2 AVEC TERRASSE-JARDINET. Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie donnant sur terrasse et jardinet d'environ 38 m2 sans vis à vis et orientée Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre exposée Sud avec placards, d'un WC séparé, d'une salle de bain. Appartement en bon état, situé dans une jolie résidence de 2007. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol d 'environ 20m2. Bail d'entrée du locacataire: le 1er Septembre 2023, loué: 590 EUR charges comprises ( 520EUR+70EUR de charges ). Charges de copropriété annuelles: 1211 EUR. DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode le 5/01/2024). Estimation annuelle des coût d'énergie entre 570 EUR et 810 EUR. Prix HAI: 153 000 EUR. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sir le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 07/01/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 3259 - Réf Superimmo : ANVXUFQ4U
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 211 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,99% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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Infos légales : 504532706
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