Vente appartement 167 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Obernai (67210)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Charmant T2 avec terrasse au cœur d'Obernai
Belle opportunité pour primo-accédant ou investisseur !
Cet appartement, précédemment loué en Airbnb, se situe dans une petite copropriété à très faibles charges, au sein d'un petit immeuble rénové de 2 lots en plein centre-ville d'Obernai.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et un joli potentiel. Il sera intégralement rafraichi pour la vente. Il comprend :
- Une cuisine équipée neuve , actuellement en cours de rénovation pour la vente (projet visible en photo),
- Un séjour lumineux communicant avec une chambre,
- Une salle d'eau rénovée avec grande douche, vaque, WC et une petite buanderie, très pratique au quotidien.
Les prestations sont soignées : chauffage individuel au gaz, fenêtres en bois double vitrage, porte d'entrée récente et isolée.
Les atouts :
Une terrasse en plein cœur d'Obernai,
Une copropriété intimiste de seulement 2 lots,
Une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Potentiellement, un placement ingénieux dans des villes les plus touristiques d'Alsace pour une location saisonnière.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Référence agence : 6771

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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RESIDENCE 2000

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