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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – Charmant T2 avec terrasse au cœur d'Obernai
Belle opportunité pour primo-accédant ou investisseur !
Cet appartement, précédemment loué en Airbnb, se situe dans une petite copropriété à très faibles charges, au sein d'un petit immeuble rénové de 2 lots en plein centre-ville d'Obernai.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et un joli potentiel. Il sera intégralement rafraichi pour la vente. Il comprend :
- Une cuisine équipée neuve , actuellement en cours de rénovation pour la vente (projet visible en photo),
- Un séjour lumineux communicant avec une chambre,
- Une salle d'eau rénovée avec grande douche, vaque, WC et une petite buanderie, très pratique au quotidien.
Les prestations sont soignées : chauffage individuel au gaz, fenêtres en bois double vitrage, porte d'entrée récente et isolée.
Les atouts :
Une terrasse en plein cœur d'Obernai,
Une copropriété intimiste de seulement 2 lots,
Une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Potentiellement, un placement ingénieux dans des villes les plus touristiques d'Alsace pour une location saisonnière.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Référence agence : 6771

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : NFUT-Q81-7RO - Réf Superimmo : ANVXZZ9J2
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 3 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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