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Vente appartement 72 050 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 1 638 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94130-NOGENT SUR MARNE-2 MINUTES GARE RER. Isaac SLIVO, efficity en partenariat avec HORUS SELECTION, vous propose cet appartement de trois pièces, composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Une cave complète ce bien.
Le bâtiment comprend un jardin intérieur très appréciable lors des beaux jours.
Sur la base d'une valeur vénale de 315 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en
vente à terme avec réserve de jouissance viagère répartit comme suit :
Un capital de 72 050 € HAI et des mensualités de 1 021 € sur une durée de 12 ans (144
mois).
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 050 €
TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.
La vente à terme avec réserve de jouissance viagère est une forme de vente immobilière
dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit
d'usage et d'habitation (DUH). Ce droit lui permet d'y vivre ou d'y loger un proche, sans
possibilité de location. Le paiement par l'acquéreur est échelonné, combinant : un capital
initial versé à la signature et des mensualités fixes pendant une durée déterminée.
Gare, commerces et écoles à proximité.
Contactez Isaac SLIVO, efficity au 0615897454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 197916 - Réf Superimmo : ANVXZS8Q4
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| Prix de vente : 72 050 € | Prix au m² : 1 638 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836 € / an | Taxe foncière : 769 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44,1% TTC - 22 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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