Vente appartement 79 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

A vendre sur Nîmes (30000) Secteur clinique Franciscaine, proximité Fac HOCHE.
Dans une résidence calme et bien entretenue en 3 eme étage, venez découvrir ce charmant T2 de 44m2 traversant. Celui-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20m2 avec accès au balcon. La cuisine est séparée et aménagée, une loggia. Une belle chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
Ce bien bénéficie d'une exposition EST-OUEST.
Une cave.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 670 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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