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Vente appartement 236 900 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 384 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier,
vous présente ce beau T2 en plein centre ville de NANTES
Quartier île de Versailles - Erdre - Saint-Mihiel - Saint Donatien
.
Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de standing comprenant 3 étages,
cet appartement de presque 44 m2 soit 43,61 m2 en Loi Carrez,
est situé en centre-ville de Nantes dans un quartier calme
à deux pas de l'embouchure des Quais de l'Erdre
et à 300 mètres de l'île de Versailles,
qui vous permettra de faire de belles ballades au bord de l'eau,
dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie.
.
Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 20 m2 agrémentée
d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 6 m2
avec une excellente exposition OUEST / NORD-OUEST, comprenant une Cuisine semi-équipée,
une grande chambre de 13,61 m2 avec un immense placard et
une porte fenêtre donnant sur le balcon, une Salle d'eau avec meuble-vasque,
douche et sèche-serviettes et un WC indépendant.
Un Garage individuel fermé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet.
.
Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable à 250 mètres
d'un Intermarché express avec d'autres commerces autour,
vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires
et transports dont notamment une station Bus Ligne 11 et 12
+ Chronobus C1 et C6 station Cochard à 150 mètres.
.
Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.
.
Très belle opportunité à saisir.
PRIX de 236 900 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )
.
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par
notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : V2870062097 - Réf Superimmo : ANVXZNFDR
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| Prix de vente : 236 900 € | Prix au m² : 5 384 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2011 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
280 € / an
Maximum :
380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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