Vente appartement 179 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

Situé au cœur du très recherché quartier Cathédrale, rue Maréchal Joffre, à deux pas des commerces, des transports, de la gare et des bords de l'Erdre, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en duplex de 44m2( hors coin nuit), niché au 3e étage d'un immeuble ancien.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre et tuffeau) au confort moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, cosy et bien agencé.
Un bien rare et coup de cœur garanti pour les amateurs d'authenticité et d'histoire, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un box fermé sécurisé en plus, à quelques mètres.
N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement .
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449 - SAFTI – ROUSSEAU Rozenn, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 4 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROZENN ROUSSEAU - SAFTI

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