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Vente appartement 160 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
Montpellier (34070)
44 m²
2 pièces
2 p
Montpellier (34070)
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- 3 636 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Xixons vous propose: ** OPPORTUNITE A SAISIR ** SPECIAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR
à Montpellier, quartier CLEMENTVILLE AGRICULTURE, un appartement de type T2, traversant , exposé SUD OUEST, avec une terrasse de plus de 10m2, sans vis à vis , vue dégagée et imprenable sur le Pic Saint Loup. Une place de parking sécurisée et une cave de plus de 7m2 complètent ce bien .
Proche de deux arrêts de tram, à qqs pas des Arceaux et du centre ville, dans une rue calme , en bordure d'un parc, la résidence bien entretenue, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité ( école, transports, commerces, etc).
Situé au 3ième étage /4 avec ascenseur , ce charmant appartement très lumineux présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel:
- l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers la terrasse , idéal pour profiter de vos journées et soirées.
- la cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une loggia.
- le coin nuit se compose d'une grande chambre avec placard , d'une salle de bain , et d'un wc séparé.
Les charges comprennent entre autres l'entretien de la résidence , l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
Les plus :
Double vitrage récent
De nombreux rangements
Parquet au sol
Très bon état général de l'appartement
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1854187 - Réf Superimmo : ANVXZK32A
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif électrique (radiateurs) |
| Copropriété de 117 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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