Vente appartement 131 875 €

44,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34070)

Dans la commune de Montpellier, quartier LA MARTELLE, investissez dans votre premier logement avec ce T2 de 44 m2, bénéficiant d'un joli jardin de 50 m2 environ sans vis à vis agréable, ensoleillé avec une place de parking privé en extérieur.
Proche commerces, écoles et bus. Cet appartement situé dans dans une petite copropriété sera à rafraichir. Eau et chauffage individuels.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bains, d'une chambre avec placard et d'une cuisine ouverte sur un salon.
Taxe Foncière : 1 081€
Bien soumis à la copropriété : 20 lots / Pas de procédure en cours sur le bâtiment
Charges Annuelles : 1 030 €
Prix de vente : 125 000€ net vendeur + 5,5% de frais d'agence, soit 131 875 € FAI
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus tarder R.IMMO Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R.IMMO : Gérante - Yolaine RIVIERE
Carte T 3402 2020 000 045 071
RCP 884 451 671

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Prix de vente : 131 875 €	Prix au m² : 2 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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