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Vente appartement 160 000 €
44,13 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
44,13 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34070)
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- 3 626 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, en exclusivité sur Montpellier, quartier Les Grisettes Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, à seulement 450 mètres de l'arrêt de tram "Sabines" (ligne 2), cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de la clinique Saint-Roch et des accès autoroutiers (A9/A709). Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès votre arrivée, la luminosité naturelle diffusée par de grandes baies vitrées met en valeur l'espace de vie et crée une atmosphère claire et accueillante. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, elle aussi lumineuse, dispose d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également de nombreux rangements intégrés, pratiques au quotidien. Côté confort, ce bien offre d'excellentes performances énergétiques (DPE : A), gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat respectueux de l'environnement. Il est vendu avec une place de stationnement sécurisée, incluse dans le prix. Des locaux sécurisés pour les vélos sont également disponibles. En résumé : - Résidence moderne (2015), bien entretenue et sécurisée - Appartement 3 pièces lumineux et sans travaux à prévoir - Grande terrasse sans vis-à-vis immédiat - Grandes ouvertures - Luminosité - Nombreux rangements intégrés - Place de parking privative et sécurisée - Performance énergétique A - Proximité immédiate des transports, commerces, établissements de santé et axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à un couple, un jeune actif ou un investisseur en recherche de confort, de modernité et d'un quartier en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 291 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3428655245 - Réf Superimmo : ANVXYIA1Z
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 626 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 291 € / an | Taxe foncière : 1 122 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,13 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) avec ascenseur | Orientation : Nord, Est, Ouest |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
230 € / an
Maximum :
350 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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Siren : 433662954 - N° de carte professionnelle : CPI 34022016000010965
04 67 15 00 98
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