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Vente appartement 178 000 €
44,2 m²
2 pièces 2 p
Montpellier (34000)

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  • 4 027 €/m²
  • Avec ascenseur
Pavlova Immobilier

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Description

À Vendre – T2 avec terrasse et garage – Résidence West Park – Montpellier Ouest
? 2516 avenue Étienne-Méhul – Résidence West Park
? 178 000 € FAI
? 45 m² habitables
? Terrasse de 13,25 m²
? Garage en sous-sol
? 4e étage avec ascenseur
Situé dans la résidence prisée West Park, ce bel appartement T2 de 45 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa grande terrasse exposée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au 4e étage avec ascenseur du bâtiment A, il offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose :
• d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
• d'une chambre confortable,
• d'une salle d'eau avec WC,
• et d'une terrasse spacieuse de 13,25 m², idéale pour vos repas ou moments de détente.
Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
? Proche des commerces, transports et accès autoroutiers, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
? À découvrir sans tarder ! Contactez Pavlova Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 524 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1976-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXZ73X7
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

44,2 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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