Vente appartement 169 000 €

44,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Situé dans le quartier très recherché de La Pompignane, cet appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente, offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux et parfaitement agencé, il propose une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre climatisée et confortable avec placard intégré, une salle de bain ainsi qu'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et garage en sous-sol Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les transports en commun et les bords du Lez, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre à Montpellier, cet appartement représente une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 69. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585977) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur :

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an	Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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