Vente appartement 175 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mèze (34140)

iad France - Ludovic Morin vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse & piscine Résidence de standing Mèze
Résidence de standing sécurisée avec piscine, ce bel appartement T2 de 43 m² au 2ᵉ et Dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un investisseur en location saisonnière, un célibataire ou un couple.
- Les atouts de l’appartement :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, orientée Sud plein soleil.
Cuisine équipée avec fenêtre donnant sur la terrasse + passe-plat / bar extérieur
Chambre de 11 m² avec grand placard double intégré, espace nuit séparé du salon.
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, colonne de rangement, sèche-serviette et WC séparés.
Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, chauffe-eau grande capacité.
- Les atouts de la résidence :
Résidence haut de gamme, reconnue comme la plus belle de Mèze.
Piscine, solarium, espaces verts palmiers... , hall et couloirs rénovés en 2024.
Parking privé sécurisé + grand portail coulissant électrique.
Emplacement idéal : proche de l’étang de Thau, crèche maternelle, cinéma, tennis, plage, port, en restant au calme.
Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement en location courte durée : résidence recherchée, standing, piscine, dernier étage, terrasse ensoleillée et situation dans la perle du bassin de Thau.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vous n'êtes pas sur place ? Contactez-moi pour une visio à distance.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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