Vente appartement 116 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meulan-en-Yvelines (78250)

Appartement F2 de 44 m2 Idéal primo-accédant ou investisseur Centre de Meulan-en-Yvelines

Découvrez ce charmant appartement F2 de 44 m2, idéalement situé en plein cœur de Meulan-en-Yvelines.

Avec un loyer potentiel estimé à 700 € / mois, la rentabilité brute atteint plus de 7 %, un niveau rare sur le secteur pour un appartement sans travaux et situé en centre-ville.
Idéal pour un investissement sécurisé, rentable et immédiatement opérationnel.

Bénéficiant d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie moderne, confortable… et prêt à être occupé immédiatement.

Description du bien :
-2 pièces dont une chambre spacieuse
-Un beau salon avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux → Très belle hauteur sous plafond apportant volume et charme
-Cuisine entièrement aménagée et équipée
-Salle de douche moderne
-WC séparé
-Cave privative

Les + du bien :
Emplacement recherché, centre-ville à pied
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Copropriété saine et bien entretenue
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commerces, transports et services
Un investissement locatif très attractif
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur

Informations financières:
Prix de vente : 116 000 € (Frais d’agence inclus charge vendeur)
Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 754 € / an
Copropriété : 8 lots
Aucune procédure en cours
DPE : E
Risques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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