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Vente appartement 195 000 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 4 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Veronique Martin - iad

Veronique Martin - iad

60 avis
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Description

iad France - Veronique Martin vous propose: EXCLUSIVITE - Ideal investissement locatif
À vendre à Menton, dans le quartier du Carei, agréable appartement de 3 pièces d’une surface de 44 m² en excellent état et sans travaux à prévoir. Situé au premier étage sans ascensuer d’une petite copropriété à très faibles charges.
Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine d’environ 17 m², de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’emplacement est idéal : à seulement 1 km des plages et du centre-ville, accessibles à pied.
Ce bien représente une opportunité rare à Menton — un trois-pièces à moins de 200 000 € !
Grâce à sa situation, son très bon état et ses faibles charges, il offre une excellente rentabilité locative et constitue un investissement sûr et durable.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1882179 - Réf Superimmo : ANVXZTVIE
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 168 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 006 € / an
Maximum : 1 362 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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