Vente appartement 235 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Menton (06500)

iad France - Pascale Ropers vous propose: Bel appartement de 2 pièces à Menton à 5 min en voiture de la gare SNCF et du centre ville.
Situé au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2012, cet appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi que d'une belle terrasse qui vous permettra de savourer des moments de détente en plein air.
Cet appartement est aussi équipé de la fibre optique, un ascenseur, l'air conditionné et l'assainissement collectif assurant un confort optimal.
La résidence offre un environnement paisible et serein, avec interphone et accès sécurisé.
Une place de parking privée est en sus du prix .
L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant une vie urbaine dynamique tout en profitant du calme de la ville.
Ne tardez plus et venez découvrir ce bien à Menton, un véritable coup de cOEur pour des primo accédants ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Ropers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 931067177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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