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Vente appartement 254 000 €
44,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
44,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 5 734 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE 2 PIECES TRES CHARMANT A MENTON
Découvrez cet élégant appartement situé à Menton, offrant une surface de 44,3 m². Ce bien dispose d’une chambre et de deux pièces, parfait pour un couple ou une personne seule cherchant un espace confortable. L'immeuble bénéficie d'une architecture classique et se trouve dans un quartier paisible, idéal pour profiter du cadre méditerranéen.
L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Vous pourrez apprécier la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commodités locales. L’interphone sécurisé vous garantit un accès contrôlé et sécurisé à votre résidence.
Avec ses espaces lumineux et bien agencés, cet appartement saura séduire les amateurs de la Côte d’Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort moderne et charme authentique.
Pas de Procedure en cours
La presente Annonce Immobilière Vise 1 LOT Principal n°21 (Appartement) et 1 lot secondaire n°08 (CAVE) et .ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500€ par
Trimestre (Soit 2000€ par an) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT D. estimation des coûts Annuels d'énergie entre 1030€ et 1450€
A Visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial VASCO OLIVEIRA mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,252.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1030€ ~ 1450€
Publiée le 11/10/2025 -
Réf. agence : MIV02098 - Réf Superimmo : ANVXZNJ7T
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 5 734 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 252,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue sur verdure |
| Année de construction : 1948 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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