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Vente appartement 192 000 €
44,02 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
44,02 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Menton (06500)
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- 4 362 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2 PIECES PROCHE DU CENTRE VILLE DE MENTON
Nous Vous Proposons à la vente cet appartement lumineux de 44,02 m² qui offre un cadre de vie idéal par son calme et sa situation géographique. Composé d'une chambre spacieuse et d'un salon convivial, il est parfait pour les couples ou les personnes seules recherchant confort et praticité.
Les caractéristiques incluent un double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, garantissant ainsi une consommation énergétique réduite. L'appartement bénéficie également d'une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail ou le divertissement.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un interphone et d'une porte sécurisée, assurant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit. Profitez de la vie méditerranéenne dans ce charmant quartier de Menton, à proximité de toutes les commodités essentielles.
Bien soumis au regime de la copropriété
Pas de Procedure en cours
La presente Annonce Immobilière Vise 1 LOT Principal n° 111 (Appartement) ainsi que 2 LOTS supplémentaires N°69 (Parking),LOT N°31 (Cave).ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 700€ par trimestre (Soit 2800€ par an) déclaré par le vendeur.
Nombre de lots principaux dans la résidence : 43
Nombre de lots secondaires dans la résidence: 23
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT D. estimation des coûts Annuels d'énergie entre 314€ et 501€
A Visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial VASCO OLIVEIRA mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 314.91€ ~ 501.77€
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MIV01817 - Réf Superimmo : ANVXY9WC3
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 4 362 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,02 m² (carrez : 44,02) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur rue | Année de construction : 1980 |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée | Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
314,91 € / an
Maximum :
501,77 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648
07 82 65 40 17
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