Vente appartement 377 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Megève (74120)

Idéallement situé dans une résidence à moins de 10 minutes à pied du centre du village et du téléphérique de Rochebrune, cet appartement au rez-de-chaussée comprend :
1 entrée avec grand dressing, 1 salle de séjour avec kitchenette équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, toilettes et dégagement.
1 place de parking extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter cette offre. Gardien à l'année.
Possibilité de créer des couchages supplémentaires.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'emplacement idéal ainsi que le potentiel de rénovation.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 523 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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IMMOBILIER ASCENT MEGEVE

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