Vente appartement 157 000 €

44,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

T2/3 avec extérieur - Marseille 10e.
Skyline Real Estate vous propose à la vente ce charmant T2/3 situé dans le 10e arrondissement de Marseille.
Le bien est situé dans le quartier de Pont-de-Vivaux, dans un secteur pratique et résidentiel, à proximité des commerces, des transports, et de l’accès aux grands axes routiers (A507, A50, Boulevard Urbain Sud).
L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à la grande chambre principale avec accès direct à l’extérieur, à salle de bain et au séjour/cuisine avec le second accès à la terrasse exposée Nord-Est. Un vaste placard aménagé se trouve dans l’entrée pour optimiser le confort et le rangement.
DPE : D (207 kWhEP/m²/an)
GES : D (30kgCO2/m²/an)
Surface Carrez : 44,49m2
Charges mensuelles : 105€
Taxe foncière : 750€
Pas de procédure en cours.
Jardin et parking libre en copropriété.
Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale pour les primo-accédant mais aussi pour un investissement locatif rentable.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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