Vente appartement 134 500 €

44,83 m²

2 pièces 2 p

Marseille 10ème (13010)

Type 2 de 44 m2 secteur TIMONE
EXCLUSIVITÉ / TIMONE / Appartement idéalement situé à proximité de l’Université et de l’hôpital de la Timone. Son emplacement en fait un choix pertinent pour un investissement.
Ce logement de type 2 d’une surface de 43,92m² comprend une entrée ouvrant sur un séjour de 30m² environ avec cuisine ouverte, une chambre de 10m² environ, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 4 m² environ.
Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 10 niveaux, construit en 1970.
Charges mensuelles de 189 € incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, la présence d’un gardien, l’ascenseur et la réserve ALUR.
Taxe foncière : 1 041 €.

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Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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